Maklero
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ALLGEMEINE NUTZUNGSBEDINGUNGEN MAKLERO

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Voraussetzung für das Handeln, inserieren und die Nutzung des Maklero Portals:

Maklero betreibt unter der Internetadresse www.maklero.de eine Plattform zur Ausübung von Gemeinschaftsgeschäften mit diversem Zusatznutzen rund um die Immobilie. Auf diesem können ausschließlich gewerbliche Anbieter aus der Immobilienwirtschaft (Makler, Bauträger, Hausverwalter etc.) ihr Immobilienangebot präsentieren und anderen Unternehmen der Immobilienwirtschaft zum Mitverkauf oder zur Vermietung anbieten. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung oder eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die tatsächlich für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind. Mögliche Bauprojekte sind als solche deutlich zu kennzeichnen. Nicht gewerblichen Nutzern bleibt der Zugang zum Maklero Portal ausdrücklich verweigert, Verstöße hiergegen werden belangt.

I. Gegenstand des Vertrages:

A. Registrierung: Jeder Teilnehmer ist verpflichtet sich der ordnungsgemäßen Registrierung durch Maklero zu unterziehen. Der anschließende Erhalt von Zugangsdaten, bzw. die Bestätigung der E-Mail Adresse des Teilnehmers bestätigt die Freischaltung im System und ermöglicht fortan über jeden beliebigen Onlinezugang Immobilienangebote in das Portal von Maklero einzustellen. Maklero behält sich das Recht vor, jeden Teilnehmer durch Recherchen oder auf Nachfrage zu überprüfen bevor eine Freischaltung durch das System erfolgen kann. Dies dient dem Zweck der Sicherheit und der Legitimation des Teilnehmers. Dieser ist auf Verlangen zur Mithilfe verpflichtet. Kann eine Registrierung aus Mangel an Mithilfe, fehlendem technischen Verständnis durch den Teilnehmer oder aus sonstigem Grund -über den der Betreiber keine Auskunft geben muss- nicht durchgeführt werden, behält sich Maklero den Ausschluss des Teilnehmers aus dem System vor.

B. Nutzer und Nutzung: Jeder Teilnehmer innerhalb des Maklero Netzwerks ist rechtlich selbständiger Unternehmer und für jegliche Handlungen, eingegebenen Informationen, Angebote und Daten voll haftbar zu machen.

Jeder Zugang der von Maklero bereitgestellt wird, ist nur von dem auf diesen Zugang registrierten Teilnehmer und dessen eigenem Immobilienangebot zu nutzen. Es ist ausdrücklich untersagt für Teilnehmer der eigenen oder einer fremden Bürogemeinschaft sowie für jegliche anderen privaten oder juristischen Personen Immobilienangebote einzustellen oder Plätze innerhalb der freien Kapazitäten unter zu vermieten. Für Missbrauch und den hierdurch entstehenden Schaden ist der Teilnehmer voll haftbar zu machen.

Die dem Nutzer zur Verfügung gestellten Zugangsdaten und Kapazitäten sind vor unerlaubter Nutzung durch Dritte und vor dem Zugang Fremder sicher zu stellen und eigenständig zu schützen. Für hierdurch entstehenden Schaden haftet der Teilnehmer selbst.

C. Einstellen von Immobilien: Die Anzahl der eingegebenen Objekte ist pro Teilnehmer begrenzt auf 10 Immobilienangebote. Upgrades auf eine höhere Anzahl von Immobilien Präsentationsmöglichkeiten sind nach Absprache mit Maklero kostenpflichtig möglich.

Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht der Firma Maklero, Daten von Immobilienangeboten, die nicht mit der Onlineerfassung erstellt und per Email an die Firma Maklero gesandt wurden, für die Darstellung
Im Portal von Maklero aufzubereiten oder einzustellen.

Der Teilnehmer verpflichtet sich ausschließlich seriöse, sorgfältig recherchierte und wahrheitsgemäße Angaben zu seinem Immobilienangebot zu machen und dieses nur dann in das Portal von Maklero einzupflegen, wenn es sich im eigenen Vermarktungsbestand befindet und durch einen Vermarktungsauftrag nachgewiesen werden kann. Dieser Nachweis ist auf Verlangen jedem Teilnehmer des Immobiliennetzwerks Maklero zwecks Zustandekommens eines Gemeinschaftsgeschäfts oder dem Unternehmen zwecks Prüfung auf Verlangen vorzulegen. Es dürfen ausdrücklich nur Immobilienangebote präsentiert werden, die durch einen Verkaufsauftrag, einen Vermietungsauftrag oder eine sonstige zum Verkauf oder zur Vermietung berechtigende Vollmacht durch deren Eigentümer rechtmäßig für den einstellenden Teilnehmer verfügbar sind, für die alle rechtlichen Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch vorliegen und die auch tatsächlich zum Verkauf oder zur Vermietung stehen. Dies bestätigt der Teilnehmer mit dem Einstellen eines jeden Angebots. Für Verstöße hiergegen und dadurch entstehenden Schaden ist der Teilnehmer voll haftbar zu machen.

Der Nutzer erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass alle Daten die Immobilie und den Benutzer betreffend den restlichen Teilnehmern zur Einsicht freigegeben und diesen ausdrücklich zum Mitverkauf (sogenannten Gemeinschaftsgeschäft) angeboten werden. Die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote sind dann über die allgemeine Suchfunktion von Maklero für alle Partner im Netzwerk einsehbar und ausdrücklich für den Mitverkauf an eigene Kunden bestimmt.

Ebenso verpflichtet sich der Teilnehmer, sein Immobilienangebot laufen zu aktualisieren und Objekte die reserviert oder nicht mehr verfügbar sind unverzüglich zu kennzeichnen und/oder aus der Datenbank zu entfernen. Sollte ein Teilnehmer mehrfach durch ein nicht aktuelles Immobilienangebot oder ein Angebot das nicht den Anforderungen des Betreibers entspricht auffallen, behält sich der Betreiber den Ausschluss des Kunden vor. Für entstehende Schäden oder Schadensersatzansprüche die aus einer verspäteten Deaktivierung, begründet in der Schuld des im Vermarktungsbestand befindlichen Maklers und dessen Angaben resultieren, haftet der Teilnehmer selbst.

Die Immobilienangebote werden nach erfolgreicher Eintragung auf dem Onlineportal von Maklero zur Einsicht freigegeben. Dies geschieht in der Regel sofort. Maklero übernimmt keine Gewähr für die Onlinestellung der Angebote, sowie einem Verlust der Angebote innerhalb des Portals. Insbesondere dann nicht, wenn dieser durch Mangel an technischen Wissen durch den Kunden verursacht worden ist.

Wesentliche Eigenschaften und Merkmale der Immobilie insbesondere Bilder, Texte und alle anderen Angaben müssen wahrheitsgemäß angegeben werden und dürfen keine Rechte Dritter verletzen. Die Daten dürfen nicht gegen Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte oder bestehendes Gesetz verstoßen. Diesbezüglich stellt der Anbieter Maklero aus allen Ansprüchen frei die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegen Maklero geltend gemacht werden. Dies umfasst auch die Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

Angebotsgestaltungen die lediglich dem Zweck der Eigenwerbung, der Aufmerksamkeit oder der betrügerischen Absicht in jeglicher Form dienen, die gegen bestehendes Gesetzliches Recht oder das Recht Dritter verstoßen werden kommentarlos von Maklero gelöscht. Maklero behält sich ausdrücklich das Recht vor Strafanzeige gegen den Verantwortlichen zu stellen. Angebote die unvollständig sind, werden abgemahnt und bei weiterem Verstoß gegen das Nutzungsrecht ebenfalls gelöscht. Diese Art von falschen oder unvollständigen Angaben behindert und manipuliert die Nutzung der Plattform Maklero und deren Suchmaschinen und ist eine arglistige Täuschung den anderen Teilnehmern gegenüber.

D. Weiterentwicklung: Maklero ist stets bemüht seine Entwicklung unter der Berücksichtigung aktueller Problematiken der Immobilienwirtschaft, aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt, sowie dem technischen Fortschritt voran zu treiben und behält sich daher die Änderung der vereinbarten Leistungen vor, sofern diese nicht die Kernleistungen des Vertragspartners beeinträchtigen oder für diesen unzumutbar sind.

E. Courtage und Maklerprovisionen Der Teilnehmer ist verpflichtet über seinen Courtagebezug in voller Höhe Auskunft zu geben. Diese ist in der Präsentation des Immobilienangebots in den dafür vorgesehenen Feldern einzutragen. Es gilt Auskunft sowohl über Innen-, Außenprovisionen sowie über alle sonstigen Bezüge die im Zusammenhang mit der Immobilie bestehen zu geben. Die Courtage wird grundsätzlich zu gleichen Teilen unter den Partnern aufgeteilt oder bei anderer Teilungsregel genau zu Kennzeichnen. Angebote ohne Courtageinformationen sind ungültig. Arglistig verschwiegene oder falsche Angaben können zum Ausschluss aus dem System durch Maklero erfolgen.

F. Inhalte: Alle von Maklero zur Verfügung gestellten Informationen, Angebote, Layouts, Inhalte und sonstige Elemente sind Eigentum von Maklero. Eine Vervielfältigung, Kopie, Weitergabe oder anderweitige Nutzung ist strengstens untersagt und verstößt gegen eingetragenes Markenrecht. Sonstige etwaige Rechte des Teilnehmers und dessen eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt. Der Teilnehmer ist verpflichtet, die gewonnenen Informationen nur zur Ausübung von Gemeinschaftsgeschäften zu nutzen.

Dem Teilnehmer ist es nicht gestattet die durch Maklero gewonnenen Daten vollständig, teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer Datenbank in jeder technischen Form und/oder gewerblichen Nutzung zu gebrauchen. Die Verknüpfung, Verlinkung oder die Integration der Maklero eigenen Datenbanken und Inhalte in oder mit andere Datenbanken oder Meta Datenbanken ist untersagt.


II. Speicherung von Daten:

Die vom Teilnehmer an Maklero gegebenen Daten werden durch Maklero gespeichert und können an Dritte insbesondere an andere Teilnehmer des Netzwerks weitergegeben werden. Maklero verwendet die Daten zur Ausübung des durch den Geschäftskontakt hervorgehenden Nutzens. Einschlägige Datenschutzbestimmungen werden dabei berücksichtigt.


III. Hosting:

Die Firma Maklero hält das übergebene Angebot des Kunden, Kontaktdaten, Werbeflächen als Webhosting Provider auf ihren Servern gespeichert und abrufbereit. Maklero schuldet keine Übermittlung der Information an den abrufenden Nutzer. Maklero gewährt jedoch eine Daten- Mindestverfügbarkeit von 90% der Vertragsdauer. Bei Störungen des Serverbetriebes wird Maklero um unverzügliche Beseitigung bemüht sein. Unterbrechungen des Serverbetriebes werden nach Möglichkeit außerhalb der Hauptgeschäftszeit (zwischen 23.00 und 5.00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) durchgeführt. Die Server derer sich Maklero bedient sind zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses üblichen Stand der Technik mit Sicherungseinrichtungen gegen Datenverlust, unbefugten Datenzugriff und Virenbefall ausgerüstet. Maklero übernimmt für Datenverlust und hieraus resultierende Kosten jedoch keine Haftung.


IV. Zugesicherte Eigenschaften

Maklero sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften zu.
(Werbewirksamkeit, Umsatz- u. Gewinnverbesserung, Zustandekommen von Gemeinschaftsgeschäften etc.)


V. Ausführungsfristen

Die übernommenen Leistungen führt Maklero innerhalb von maximal 4 Wochen ab Datum der
Vertragsunterzeichnung und Vorliegen aller vom Kunden benötigten Daten aus. Maklero behält sich das Recht vor, den Kunden erst nach erfolgter Zahlung aller offenen Mitgliedschaftsbeiträge frei zu schalten oder ohne Angabe von Gründen dem Interessenten den Zugang zum System und eine Mitgliedschaft zu verwehren.


VI. Kündigung

Die Kündigung der Mitgliedschaft hat in Schriftform (Brief oder Fax) zu erfolgen und ist an die Firmenadresse von Maklero zu richten. Eine Kündigung ist jeweils zum Ende eines Jahres der Mitgliedschaft möglich und muss spätestens 4 Wochen vor Beginn des neuen Jahres der Mitgliedschaft bei Maklero eingehen. (Poststempel)


VII. Kosten der Mitgliedschaft

Die Teilnahme und Mitgliedschaft innerhalb des Netzwerks von Maklero kostet 49,00 € pro Teilnehmer und Monat. Jeder Makler benötigt einen eigenen Zugang und darf Immobilien nur in eigenem Namen einstellen. Die Mitgliedschaft beginnt mit dem Datum der Registrierung (Anmeldung) und wird für eine Mindestdauer von 12 Monaten geschlossen. Kündigt der Teilnehmer nicht mindestens bis spätestens 3 Monate vor Ablauf seines Vertrages schriftlich, verlängert sich der Vertrag automatisch um weitere 12 Monate.

VIII. Salvatorische Klausel

Sofern eine Bestimmung dieser Nutzungs- und Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein sollte, so bleiben alle übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch die nächst nahe liegende Klausel ersetzt, die durch ihren Inhalt, ihrem Sinn und Zweck in rechtswirksamer Weise am nächsten kommt. Gleiches gilt für fehlende Regelungen.

Darüber hinaus behält sich Maklero das Recht vor, diese AGB zu jeder Zeit ohne Angabe von Gründen zu ändern. Der Teilnehmer erhält dann auf postalischem Weg oder per E-Mail eine Information zur Kenntnisnahme mit der Möglichkeit diesen geänderten AGB`s innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu widersprechen. Ohne einen Widerspruch innerhalb von 14 Tagen gelten die neuen AGB als angenommen.


IX. Haftungsbeschränkung

Für etwaige Schäden haftet Maklero für sich und sein Erfüllungsgehilfen -gleich aus welchem Rechtsgrund einschließlich unerlaubter Handlung– nur, falls Maklero oder seine Erfüllungsgehilfen eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) schuldhaft in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen oder der Schaden auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz der Firma Maklero oder ihrer Erfüllungsgehilfen zurückzuführen ist. Erfolgt die schuldhafte Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht (Kardinalpflicht) nicht in grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Weise, so ist die Haftung durch die Firma Maklero auf solch typische Schäden begrenzt, die für die Firma Maklero bei Vertragsschluss vernünftiger Weise voraussehbar waren. Diese Haftungsbegrenzung gilt auch für den Schadensumfang. In den vorgenannten Fällen ist die Haftung für einen Vermögensschaden auf EUR 200,00 beschränkt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht beim Fehlen zugesicherter Eigenschaften und einer Haftung der Firma Maklero nach dem Produkthaftungsgesetz.

Für den Inhalt der mit Hilfe des von der Firma Maklero gesetzten Links anwählbaren URL ist ausschließlich der Kunde verantwortlich. Soweit die Firma Maklero eine Haftung gegenüber einem Dritten aufgrund der Verlinkung zu einem in irgendeiner Form rechtswidrigen Inhalt treffen sollte, ist der verantwortliche Kunde verpflichtet, die Firma Maklero von allen hieraus resultierenden Schäden freizustellen.


X. Sonstige Bestimmungen

Maklero behält sich das Recht vor alle Angebote des Teilnehmers auch über andere Partner einsehbar zu machen oder zu verlinken, sofern dies dem Absatz des Teilnehmers förderlich dient.

Änderungen und Nebenabredungen zu diesem Vertrag bestehen nicht und bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für Ergänzungen des Vertrages.

Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag ist Osnabrück oder ein anderer Gerichtsstand nach Wahl von Maklero.

  Ich habe die AGB gelesen und akzeptiere diese*.
  Ich bestätige das ich Immobilien nur in eigenem Namen einstelle*.



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